TE KOOP in LOCHRISTI
Richtprijs: 549.000 euro

Prachtig gelegen villa met kantoor nabij het centrum van Lochristi

Bezoekdagen: 25 en 26 mei 2024 - Inschrijven via sandra@square-egg.be

Fantastisch gelegen villa, vlak bij het bruisende dorp van Lochristi, in de nabijheid van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. De woning telt 3 slaapkamers en heeft een kantoor met aparte ingang. Niettegenstaande de topligging nabij het centrum, ligt de woning zelf heel rustig op het einde van een doodlopende straat.

In de inkomhal vinden we een apart toilet met handwasser en een houten trap naar de eerste verdieping. De benedenverdieping heeft een kantoor met aparte ingang, voorzien van ingemaakte kasten. Deze ruimte leent zich perfect om klanten te ontvangen maar kan ook worden omgetoverd tot een extra slaapkamer.

De woning beschikt over een nieuwe, geïnstalleerde keuken (2022) met open zicht op de tuin. Achter de keuken is een berging/stockageruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat en dampkap (AEG), oven en microgolf (Zanussi), vaatwas (Midea) en een ingewerkte Amerikaanse koelkast (Samsung). In een L-vorm achter de keuken bevinden zich de woonkamer (met open haard) en eetkamer, eveneens omringd door de tuin.

Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan een met dressing, en een badkamer. Die beschikt over een dubbele lavabo met hangkasten en een spiegelkast, een aparte douchecel, een vrijstaand bad en een tweede toilet. Er is een zolder die perfect dienstdoet als bijkomende opslagruimte.

De centrale verwarming is op gas waarvan de boiler recentelijk is vernieuwd (2021). Zowel op de grote slaapkamer (met dressing) als in de woonkamer is er airconditioning.

Technische specificaties

KI: 1250 euro (niet geïndexeerd)

Bouwjaar: 2002

Kadastrale legger

EPC: C

Asbestattest: niet nodig

Elektrische keuring: niet conform

Watertoets: P-score en G-score: A

Bodemattest: opgenomen in het grondeninformatieregister. Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.

Gemeentelijke plannen en vergunningen

Oppervlakte perceel: 821 m2

Bewoonbare oppervlakte: 177 m2

Mobiscore:  7,5/10

!VERKOCHT op eerste bezoekdag!

Authentieke rijwoning in het centrum van Melle met gezellig terras en zonnige tuin